0

地積更正登記・分筆完了しました


以前書いた通り、新しい土地の住宅ローンの条件として、地積更正登記が必須になっています。その地積更正登記がようやく完了しました。

地積更正登記と分筆

何度か書いていますが、今回の土地は 50 年前の分譲の際、分譲中に開発会社が倒産し、該当地の登記が割と適当になっています。また、道路部分も一つの宅地として登記されているために担保としてはよろしくないために地積更正登記が必須となりました。

今回、ようやくその地積更正登記が終わりました。登記が終わった全部事項証明書は

地積更正登記

こんな感じで、分筆されたこと、そして分筆後の地積が登記されています。

分筆後の土地

また、道路部分は分筆され、新しく登記されました。

道路部分

このように、別の不動産として登記されています。これにより、ようやく本当の宅地部分と道路部分の面積が確定しました。

あとはこの全部事項証明書 2 通と公図を銀行に提出すれば、土地部分に関する住宅ローンの手続きはすべて完了になります。

damecoder

コメントを残す